Sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào?

By | 21/10/2014

Sổ đỏsổ hồng là 2 cái tên được sử dụng khá phổ biến khi nói về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở. Tuy nhiên, hai khái niệm này không được định nghĩa trong Luật Đất Đai mà chỉ là do người dân tư đặt ra để phân biệt các loại giấy chứng nhận này.

Sổ hồng là gì?

Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở tại đô thị. Được thiết kế bằng màu hồng nhạt. Trên sổ hồng thể hiện đầy đủ thông tin về quyền sử dụng đất ở (số thửa, số tờ bản đồ, diện tích, loại đất, thời hạn sử dụng…) và quyền sở hữu nhà ở (diện tích xây dựng, số tầng, kết cấu nhà, diện tích sử dụng chung, riêng…). Do UBND tỉnh cấp. Sau này để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng, pháp luật cho phép UBND tỉnh được ủy quyền cho UBND quận, thị xã cấp sổ hồng cho chủ sở hữu trong phạm vi địa bàn mình quản lý.

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, được cấp cho khu vực ngoài đô thị. Loại đất được cấp theo sổ đỏ rất đa dạng, gồm: đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, làm muối và đất làm nhà ở thuộc nông thôn. Sổ này có màu đỏ đậm và do UBND huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh cấp cho chủ sử dụng.

Sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở

Sổ đỏ

Sổ đỏ thường được cấp cho hộ gia đình (vì nó gắn đất nông nghiệp, lâm nghiệp…). Nên khi chuyển nhượng hoặc thực hiện các giao dịch dân sự có liên quan đến quyền sử dụng đất ở thì cần phải có các chữ ký các thành viên trong gia đình từ 18 tưởi trở lên có tên trong hộ khẩu.

Từ ngày 19/10/2009 Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và ngày 21/10/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Theo như  hai văn bản này thì sổ hồng và sổ đỏ được nhập lại thành một giấy chứng nhận gọi là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất“. Do Bộ Tài Nguyên và Môi Trường phát hành theo một mẫu thống nhất trong cả nước đôi với mõi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất ở, quyền sở hữu nhà ở và tài sàn khác gắn liền với đất

Giấy chứng nhận

Những thông tin về Giấy Chứng Nhận, anh chị có thể tham khảo Thông tư quy định về  giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất- Sổ 23/2014/TT-BTNMT –  Ngày 19 tháng 05 năm 2014.

 

2 thoughts on “Sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào?

  1. nguyenthanhvinh

    Em muon mua dat nhung nguoi ban noi dat nay chi so so hong va khi mua chu du an cap cho hoa don xac nhan dat do cua minh.vay em co nen mua ko

    Reply
    1. tuvansuachuanha Post author

      Chào bạn,
      Hiện tại thì Tôi cũng đang làm cho một bộ phận đầu tư của một công ty bất động sản. Việc mua đất cũng khá quan trọng. Hiện nay, hầu hết các dự án bất động sản đều cấp sổ hồng. Trong trường hợp của bạn thì khi nào bạn xây dựng nhà hoàn thành thì mới được cấp sổ hồng(quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất). Việc mua đất dự án thì rất tốt. Bởi vì một dự án điều được thiết kế hài hòa và có nhiều hữu ích, tiện nghi. Tuy nhiên, khi mua đất bạn cần cân nhắc hợp đồng giữa bạn với chủ đầu tư khi nào sẽ hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, khi nào được phép xây dựng. Nếu dự án này bị chậm hoặc treo một thời gian dài bạn sẽ không được phép xây dựng nhà.
      Chúc bạn thành công!
      Ks. Nguyễn Thanh Dũng

      Reply

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *